簽訂裝修合同時要把握的原則和注意事項

　　簽訂裝修合同時要把握什么原則

　　簽訂裝修合同時，業(yè)主一定要把握住一個原則—心中不能有疑問。

　　業(yè)主在裝修之前，特別是與裝修公司簽訂合同之前，應(yīng)該了解與裝修有關(guān)的各種信息，如工程質(zhì)量、裝飾材料、設(shè)計、售后服務(wù)、投訴、裝修合同等。在選好裝修公司以后，還要注意辨別其優(yōu)勢和劣勢，更擅長做哪些工程，哪些工程是該公司的弱項。對于上述細(xì)節(jié)問題，如果業(yè)主還沒有做到心中有數(shù)，就盡量不要急于簽訂裝修合同。

　　商定裝修合同的時候要注意什么

　　業(yè)主在與裝修公司商定裝修合同時，應(yīng)注意以下一些事項。

　　(1)工期。以兩居室、100平方米建筑面積計算，如果是簡單裝修，工期一般在35天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期定為45～50天。如果業(yè)主著急入住，可以在簽訂時和裝修公司進(jìn)一步協(xié)商。

　　(2)付款方式。裝修款不宜一次付清，好能分成首期款、中期款和尾款三部分支付。

　　(3)增減項目。裝修過程中，很容易產(chǎn)生增減項目，比如多做個柜子、多改幾米水電路等，這些項目都要在完工時交納費(fèi)用。如果工程已經(jīng)開工，那么這些項目的單價基本就是裝修公司說了算了，因此，業(yè)主在與裝修公司商定裝修合同時，好復(fù)印一份裝修公司提供的完整報價單，以免裝修過程中產(chǎn)生增減項目后，裝修公司偷梁換柱、漫天要價。

　　(4)保修條款。裝修工程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會發(fā)生各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。因此，在保修時間內(nèi)，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)的保修責(zé)任就顯得很重要了。裝修公司是包工包料、全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工、不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其他制約條款，這些內(nèi)容一定要在合同中寫清楚。

　　(5)水電費(fèi)用。在裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、燃?xì)獾?。工程結(jié)束后，水電費(fèi)加起來是一筆不小的費(fèi)用，這筆費(fèi)用應(yīng)該由誰來支付，在合同中也應(yīng)該寫明。

　　(6)按圖施工。裝修應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果工程在細(xì)節(jié)尺寸上與設(shè)計圖紙不符，業(yè)主可要求裝修公司返工。

　　(7)監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)。一般的裝修公司都會將工程分給各個施工隊來完成，監(jiān)理和質(zhì)檢人員是重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的頻次對工程質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。一般來說，監(jiān)理和質(zhì)檢人員每隔兩天應(yīng)到場巡視一次。裝修公司的設(shè)計人員也應(yīng)每隔3～5天到場巡視一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符。

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